in 57223 Kreuztal Doppelhaushälfte mit Potenzial in Kreuztal-Littfeld!

ImmoNr	VR-8255	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	57223
Ort	Kreuztal	Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²	Grundstücksgröße	360 m²
Anzahl Zimmer	6	Befeuerung	Gas
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk	Kaufpreis	121.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

ImmoNr	VR-8255
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	57223
Ort	Kreuztal
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	360 m²
Anzahl Zimmer	6
Befeuerung	Gas
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Fachwerk
Kaufpreis	121.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte wurde um 1900 erbaut und befindet sich im Kreuztaler Ortsteil Littfeld. Mit einer Grundstücksgröße von 360 qm und einer Wohnfläche von ca. 143 qm bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Essküche, zwei Wohnzimmer, ein Bad, sowie zahlreiche Räume, die zur Nutzfläche dienen.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad, 3 Schlafzimmer, sowie ein Hobbyraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und bedarf Renovierungsarbeiten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2034
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Erdgeschoss:
- Essküche
- 2 Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Waschküche
- Abstellraum
- Werkstatt

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Hobbyraum
- Badezimmer

Extras:
- Garage
- Carport
- 2 Stellplätze

Elektrik: teilweise erneuert, teilweise alt
Heizung: Gasheizung 2019
Fenster: teilweise erneuert 1996
Dach: Blechdach
Außenwände: Frontseite mit Schiefer verkleidet inkl. Dämmung Lage Kreuztal - Littfeld:

Littfeld ist geschichtlich von historischem Bergbau geprägt. Östlich an Littfeld angrenzend liegt das burgholdinghausener Grubengelände.
Wahrzeichen und beliebter Aussichtspunkt ist der Kindelsberg mit tollen Wanderwegen und Gastronomie.
Über die Anschlussstelle in Kreuztal-Krombach an die B54N erreichen Sie Littfeld mit dem PKW in wenigen Fahrminuten, das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz bringt sie mit Bus und Bahn ( Bahnverkehr Ruhr/Sieg) und eigener Bahnhaltestelle in den Ort.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule finden Sie im Ort, weiterführende Schulen wie Gesamtschule, Realschule und Gymnasium erreichen Sie in Kreuztals Zentrum nach wenigen Fahrminuten.
Banken und eine kleine Privatbrauerei finden Sie im Ort.
Alle Nahversorgungseinrichtungen finden sie an der Nord-Süd-Achse im Ort Kreuztal - Eichen.

Energieausweis

Baujahr	1900
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	164,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

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Jule Münker

+492712300308

jule.muenker@vr-immo-swf.de

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