Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Wilnsdorf-Rudersdorf.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 84qm. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon bietet, eine großzügige Küche, in der Sie ausreichend Platz für gemütliche Kochabende finden, sowie ein helles Tageslichtbadezimmer.
Das Grundstück weist 613qm auf, wovon der Gartenteil hinter dem Haus, zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und ideal für entspannte Stunden im Grünen ist.
Zusätzlich bietet der Dachboden einen weitere ausgebauten Raum von ca. 12,42qm, der vielseitig nutzbar ist - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche. Dieses Zimmer wurde nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport -Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie immer einen sicheren und witterungsgeschützten Parkplatz haben.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.08.2034
Endenergiebedarf: 325.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Wohnung EG:
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Gäste Zimmer/ Büro
Lage Rudersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im waldreichen Siegerland. Das Dorf mit ca. 2.700 Einwohnern liegt auf einer Höhe von ca. 400 m ü.NHN.. Rudersdorf ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und per Bus und Bahn zu erreichen. Grundschule, Kindergarten und Sportplatz befinden sich im Ort. Geschäfte, weitere Schulen und Kindergärten sind in der angrenzenden Gemeinde Wilnsdorf angesiedelt. Die Kreisstadt Siegen ist ca. 10 km entfernt und gut zu erreichen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
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FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 325,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
