Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in zentraler Lage von Siegen. Das gesamte Grundstück umfasst 359m² und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Lage.
Die Wohnung überzeugt durch helle und großzügig geschnittene Räume, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten.
Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht den Wohnräumen ein warmes und einladendes Ambiente.
Das gut geschnittene Badezimmer wurde im Jahr 2000 modernisiert.
Die Abendstunden können Sie gemütlich in dem gemeinschaftlich genutzten Garten oder auf dem Freisitz, zur alleinigen Nutzung, ausklingen lassen.
Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
Überwiegend sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1981 verbaut.
Die Wohnungseingangstüre wurde 2023 erneuert und gewährleistet Sicherheit sowie Schallschutz.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch die Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und sich einen gemütlichen Rückzugsort zu gestalten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2034
Endenergiebedarf: 236.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Wohnung:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
Lage Die Universitätsstadt Siegen ist eine mittlere Großstadt mit ca. 100.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen. Durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit mehreren Autobahnanschlüssen sind die im Umkreis von 100-130 km gelegenen Großstädte Frankfurt, Köln und Dortmund schnell zu erreichen. Die umliegenden Ortschaften sind mit zahlreichen Anschlussstellen durch die innerstädtische Entlastungsstraße (HTS), die Bahn und eine gute Busanbindung miteinander verbunden.
Das Ortsbild der von Wald umgebenen Stadt Siegen hat in den letzten Jahren durch bauliche Veränderungen an Attraktivität gewonnen. Die belebte Stadt wird durch das Schloss der Oberstadt, das Rathaus und die angrenzende Altstadt mit pittoresken Fachwerkhäusern geprägt. Modern gestaltet sich die Unterstadt mit dem neuen Siegufer, zahlreichen Geschäften und Gastronomie. Das Apollo-Theater, die Siegerlandhalle und ein großes Angebt an heimischen Vereinen fördern Kultur und Sport. Wunderschöne Wanderwege führen durch die grüne Natur und entlang des Rothaarsteigs.
Die Universität, eine Auswahl an Gymnasien, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser ist selbstverständlich.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
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FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 236,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
