Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1975 in massiv-solider Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 577 m². Mit ca. 182,63 m² Wohnfläche finden Sie hier optimale Voraussetzungen für Ihre Familie.
Das Dachgeschoss ist in 1993 offiziell ausgebaut sowie genehmigt worden und hat den Charakter einer separaten Wohnung. Highlight bildet hier das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.
Der Garten lässt sich vom Wohnzimmer aus direkt über den nach Süd-West ausgerichteten Balkon und wenige Stufen erreichen.
Beheizt wird die Immobilie durch zwei Gasbrennwertthermen aus 2000 und 2013. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 93,48 m² viel praktische Nutzfläche. Hierzu zählt auch die sehr großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 42 m², die das Angebot dieser Immobilie abrundet.
Den virtuellen 3D-Rundgang stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2034
Endenergiebedarf: 366.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung * Balkon/ Terrasse: 1 Balkon mit Treppe zum Garten
* Dach: Satteldach aus BJ, Gauben und Ausbau in 1993
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Fenster: Kunststoff-Iso aus 2007 und 1994
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 577 m²
* Heizung: 2 Gasthermen aus 2010 (für EG) und 2015 (für DG)
* Kamin
* Keller: voll unterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: Große Garage (Sektionaltor aus 2005)
* Wohnfläche: ca. 182,63 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Lüdenscheid
Die Immobilie befindet sich in guter und stadtnaher Lage. Das ruhige Wohngebiet zeichnet sich zudem durch die Nähe zum beliebten Stadtpark aus.
Lüdenscheid ist eine Kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreis. In zentraler Lage gelegen sind Kita, Spielplätze, Schulen sowie auch Supermärkte und Shoppingmöglichkeiten schnell und einfach zu erreichen. In Lüdenscheid können Sie das Kulturhaus, die Phänomenta, Schloß Neuenhof, Kinos und vieles mehr erkunden.
Sonstiges HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2015 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 366,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
