Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit insgesamt 205 qm Wohnfläche, bestehend aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100qm und einer Einheit im Obergeschoss liegend mit etwa 105 qm. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1906. 1920 erfolgte der Anbau eines damaligen Damen-Salons.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet mit einer großzügigen Fläche von ca. 100 qm viel Raum für Ihre Wohnideen. Ursprünglich als Herrensalon und Damensalon genutzt, bietet diese Etage jetzt die Möglichkeit, in stilvollen und komfortablen Wohnraum umgewandelt zu werden. Egal ob Sie eine offene Wohnküche, ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Atelier errichten möchten, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 qm. Hier befinden sich 5 Zimmer, Küche, Badezimmer.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung einer der beiden Einheiten. Eine mögliche räumliche Trennung sorgt für Privatsphäre und Unabhängigkeit für jede Partei. Die Möglichkeit, eine der beiden Einheiten selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger und Familien, die nach Flexibilität suchen.
Das Objekt wird derzeit nicht beheizt.
Im Haus sind überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.
Bereits vorhandene Pläne zum Umbau in ein 5-Familienhaus bieten zusätzlich Potenzial und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist stark renovierungs-/ sanierungsbedürftig.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Lager
- Kellerraum
- Garage
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- ehem. Herrensalon
- Küche
- Wohnzimmer
- Büro
- Gäste WC
- ehem. Damensalon
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Küche
- Badezimmer
- 2x Kinderzimmer
- Gäste WC
Lage Der Ortsteil Dreis-Tiefenbach stellt neben Netphen und Deuz einen der drei Siedlungsschwerpunkte dar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund - und weiterführende Schulen sind in Netphen angesiedelt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Siegen, Hilchenbach und die Stadt Netphen mit ebenfalls sehr guter Nahverkehrsanbindung zu der Universität Siegen zeichnen die Zentrale Lage des Ortes maßgeblich aus.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
www.vr-immo-swf.de
FINANZIERUNG:
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Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.
Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
