Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen zu diesem geräumigen Familienhaus in Betzdorf! Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1984, bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 124qm und ist auf einem großzügigen Grundstück von 880qm gelegen. Ideal für Familien, bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung und genügend Platz für jedes Familienmitglied.
Das Erdgeschoss präsentiert einen einladenden Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Büro besteht. Die vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss und bieten Rückzugsorte für erholsamen Schlaf und Privatsphäre.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr.
Der Großteil der Fenster sind mit einer doppelten Verglasung aus Holz ausgestattet.
Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2034
Endenergiebedarf: 185.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Büro
Dachgeschoss:
- Badezimmer
- 4x Kinderzimmer
Lage Die Stadt Betzdorf im Landkreis Altenkirchen, im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain.
Betzdorf ist eine Eisenbahnerstadt und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Es besteht eine sehr gute Nah- und Fernverbindung. Die Bahnverbindung, sowohl in Richtung Köln/Aachen als auch nach Siegen/Gießen ist exzellent.
Alle infrastrukturell wünschenswerten Einrichtungen der Stadt Betzdorf sind schnell erreichbar. Einkaufsmärkte wie Rewe ALDI, DM und LIDL, sowie Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit auch fußläufig erreichbar.
Bekleidungshäuser, Möbelhäuser, Autohäuser, Tankstellen, Hotels, Gastronomiebetriebe, Friseure etc. befinden sich ebenfalls im und angrenzend an das Stadtzentrum.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Realschule und Gymnasium sind in Betzdorf angesiedelt.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 185,25 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
