Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1937 bietet auf ca. 147 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 487qm viel Raum für Ihr eigenes Wohnkonzept.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss weist etwa 51 qm zzgl. Balkon auf.
Diese verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer.
Die zweite Wohneinheit beinhaltet 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und ein separates WC, verteilt auf ca. 100qm.
Durch die Küche gelangen Sie direkt auf den etwa. 10qm großen Anbaubalkon, auf dem Sie die abendlichen Stunden ausklingen lassen können.
Dank der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich das Zweifamilienhaus ideal als langfristige Investition oder als Wohntraum für Ihre Familie sowie als harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, die 2010 erneuert wurde. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Ihre Kinder oder eigene Gartenprojekte.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt, eine Garage befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2034
Endenergiebedarf: 350.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Erdgeschoss:
-Allzweckraum
-BadezimmerErdgeschoss:
-Allzweckraum
-Küche
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
Obergeschoss:
-Badezimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
Dachgeschoss:
-Badezimmer
-3x Schlafzimmer
-2x Balkon
-Terrasse
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
Obergeschoss:
-Badezimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
Dachgeschoss:
-Badezimmer
-3x Schlafzimmer
-2x Balkon
-Terrasse
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Siegener Stadtteil Weidenau, der durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Universität Siegen besticht.
Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A45.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum City Galerie und zahlreiche Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung.
Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Ruhige Wohnstraßen und Grünflächen machen Weidenau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
HOMEPAGE:
Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:
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FINANZIERUNG:
Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.
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Energieausweis
| Baujahr |
1937 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
350,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
