Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Villa am Zinglingsberg.
Der Anspruch, dass durch die Begegnung von Mensch und Natur eine Architektur entsteht, die Ihre Umgebung bereichert, wird hier lebendig erlebbar.
Niedriger Energieverbrauch, angenehmes Raumklima, Langlebigkeit und stilsichere Ästhetik werden in einem...
... Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2025
Endenergiebedarf: 41.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung * Balkon/ Terrasse: Terrasse
* Boden: Fliesen
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Dreifach Isolierverglasung | Nadelholz
* Grundstücksfläche: ca. 418,00 m² + Anliegerstraße ca. 189,00 m² zu 1/4 MEA
* Heizkörper: Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Hausanschlussraum und Garage). In jedem Bad ein Handtuchheizkörper
* Heizung: hochmoderne modulierte Split-Wärmepumpe
* Massivbauweise - Poroton Ziegel - ARGE Haus
* Klafs Sauna Premium vorhanden
* Stellplatz/ Garage: Carport
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 217,78 m² (Einliegerwohnung ca. 34,22 | Erdgeschoss & Obergeschoss ca. 183,56 m²)
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Rügen. Nirgendwo an den deutschen Küsten gibt es eine derartig beeindruckende Verbindung von Land und Wasser.
Steil aufragende Hochufer und flache weite Strände, die laut tosende See und die stillen
Bodden. Weiß leuchtende Kreidefelsen, prächtige Buchenwälder, einladende Alleen.
Ostseebad Binz. Der wohl bekannteste Ostsee – Badeort genießt mittlerweile internationale Aufmerksamkeit.
Besondere Anziehungspunkte sind die Seebrücke und das Kurhaus sowie die Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften. Schicke Boutiquen laden zum Einkaufsbummel ein, genussvoll entspannen kann man in einem der gemütlichen
Cafés und Restaurants.
Erwähnenswert ist die fortgeschrittene Planung eines Golfplatzes auf herrlichem Terrain in Ortsrandlage.
Sonstiges HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2015 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
41,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
