Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1897 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 161 m². Vor allem im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren diverse Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche im Erdgeschoss auf ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich und ein Schlaf- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und drei weitere Zimmer. Aufgrund dieser Aufteilung wäre auch eine Nutzung der Immobilie mit mehreren Generationen denkbar.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient derzeit nur als Lagerfläche. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich neben der Waschküche auch der Heizungskeller, ein Gäste-WC und ein Werkstattzimmer.
Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2034
Endenergiebedarf: 414.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung * Boden: PVC, Fliesen & Teppichboden
* Elektroleitungen wurden im EG in 2010 erneuert; im OG nicht
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung auf der Straßenseite aus 2010 / auf der Seite Richtung Garten wurden die Haustür und die Kunststofffenster mit Doppelverglasung in 2014 erneuert
* Frei: Nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 449 m² (das Grundstück muss noch geteilt werden, daher kann die tatsächliche Grundstücksgröße abweichen)
* Heizkörper und -rohre wurden im EG in 2010 erneuert; im OG nicht
* Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1999
* teilweise unterkeller
* Massivbauweise
* Eine Garage direkt am Haus
* Warmwasser: Über Heizungsanlage
* Wasserleitungen wurden im Badezimmer im EG im Zuge der Sanierung in 2010 erneuert; im OG bereits Anfang der 2000er Jahre
* Wohnfläche: ca. 161 m²
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Einbauküche im EG aus 2010 (kann auf Wunsch ebenfalls gekauft werden)
* Dach wurde nachträglich gedämmt
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage Werdohl.
Außerhalb von Werdohl im Ortsteil Eveking befindet sich diese Immobilie und wartet auf Ihren neuen Eigentümer.
Sowohl das Zentrum von Werdohl als auch die Stadt Lüdenscheid sind über die B229 unkompliziert zu erreichen.
Sonstiges HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Energieausweis
| Baujahr |
1897 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2014 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
414,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
